Limpieza láser en toda Navarra y Cinco Villas · Base en Sangüesa
Servicio · Fachadas
Limpieza de fachadas en Navarra
Sin agua, sin químicos y sin dañar la piedra, el ladrillo ni el monocapa
La limpieza de fachadas con láser elimina hollín, contaminación, costra negra, verdín y manchas de la piedra, el ladrillo, el monocapa y el hormigón visto. Es un proceso en seco y selectivo: retira la suciedad y respeta el material original y las juntas. Trabajamos en Pamplona, Tudela, Estella y toda Navarra.
Sin agua ni salpicaduras
Respeta juntas y aristas
Prueba en zona discreta
Ayuda con la licencia
Diagnóstico
Señales de que tu fachada necesita una limpieza
Manchas negras
Hollín y contaminación que se acumulan en cornisas, alféizares y zonas protegidas de la lluvia.
Verdín y líquenes
Aparecen en fachadas a norte o con humedad y mantienen la pared mojada más tiempo.
Escorrentías
Chorretones bajo ventanas, barandillas y anclajes, a menudo con óxido.
Pintadas
Grafitis y firmas en zócalos y portales que, si se dejan, atraen otras nuevas.
Eflorescencias
Manchas blanquecinas de sales que delatan humedad dentro del muro.
Excrementos de aves
Depósitos ácidos en cornisas y balcones que manchan y atacan la piedra.
Materiales
Limpieza de fachadas de piedra, ladrillo y monocapa
Fachadas de piedra
Sillería de arenisca, caliza o granito. Recuperamos el color original sin redondear aristas ni borrar la talla.
Fachadas de ladrillo caravista
Contaminación, escorrentías y manchas fuera, sin dañar el ladrillo ni vaciar las juntas.
Monocapa, revoco y hormigón
Limpieza de revestimientos y hormigón visto sin agua que se filtre ni químicos que manchen.
Resultado esperado
Qué resultado esperar según el material de la fachada
| Material | Suciedad habitual | Qué conseguimos | A tener en cuenta |
|---|---|---|---|
| Arenisca y caliza | Costra negra, hollín, líquenes | Recupera el tono de la piedra y conserva la talla | Si la piedra se deshace al tocarla, hay que consolidarla antes |
| Granito | Contaminación, verdín, óxido | Limpieza homogénea, muy buen resultado | Las manchas de óxido profundas pueden aclararse sin desaparecer del todo |
| Ladrillo caravista | Hollín, escorrentías, pintadas | Ladrillo limpio y juntas intactas | Los ladrillos ya rotos o con eflorescencia activa necesitan otra solución |
| Monocapa | Polvo, verdín, chorretones | Se aviva el color sin levantar el árido | En monocapas muy degradados solo cabe repintar o rehacer |
| Hormigón visto | Contaminación, desencofrante, óxido | Superficie uniforme sin abrir el poro | Las manchas de óxido de las armaduras indican un problema estructural |
| Revoco pintado | Pintura vieja, suciedad | Retiramos la pintura si se quiere ver el revoco | Si se quiere conservar la pintura, el láser no es la opción |
Qué suciedad eliminamos de una fachada
- Hollín y costra negra por contaminación y tráfico
- Verdín, musgo, líquenes y biofilm
- Escorrentías y manchas de óxido de barandillas y anclajes
- Pintadas y restos de pintura antigua
- Excrementos de palomas y depósitos acumulados
- Eflorescencias superficiales (resolviendo antes la humedad que las causa)
Glosario
Términos que aparecen en un presupuesto de fachada
- Costra negra
- Capa dura y oscura que forman el hollín y los contaminantes al mezclarse con el yeso que se genera en la superficie de la piedra caliza.
- Biofilm
- Película de microorganismos (algas, hongos, bacterias) que da el tono verdoso o grisáceo a las zonas húmedas.
- Eflorescencia
- Sales solubles que el agua arrastra desde el interior del muro y que cristalizan en superficie como manchas blancas.
- Escorrentía
- Mancha vertical que deja el agua de lluvia al arrastrar suciedad u óxido desde cornisas, alféizares o barandillas.
- Hidrofugante
- Tratamiento transparente que repele el agua de lluvia pero deja respirar el muro. Se aplica después de limpiar.
Nuestro método
Cómo limpiamos una fachada, paso a paso
El orden importa: así evitamos que la suciedad de arriba vuelva a caer sobre lo que ya está limpio.
01
Inspección de la fachada
Revisamos material, tipo de suciedad, juntas, fisuras y elementos delicados, y decidimos el medio de acceso: suelo, plataforma o andamio.
02
Prueba en zona discreta
Ajustamos potencia, frecuencia y velocidad sobre un paño pequeño y lo validamos con la propiedad antes de seguir.
03
Protección del entorno
Protegemos carpinterías, vidrios y elementos sensibles, y balizamos la acera para que nadie entre en la zona de trabajo.
04
Limpieza por paños, de arriba abajo
Avanzamos por franjas desde la cornisa hasta el zócalo, con más detalle en molduras, impostas y recercados.
05
Recogida del residuo
El polvo de la suciedad retirada se aspira o se barre. No quedan lodos, arena ni restos de producto en la calle.
06
Revisión y recomendaciones
Repasamos la fachada contigo, te entregamos las fotos y te indicamos si conviene reparar juntas o aplicar un hidrofugante.
Comparativa
Láser frente a otros métodos de limpieza de fachadas
| Láser | Agua a presión | Chorro de arena | Químicos | |
|---|---|---|---|---|
| Desgaste del material | No, es selectivo | Puede erosionar juntas | Erosiona y redondea aristas | Puede alterar el material |
| Agua y lodos | No | Sí, mete humedad | Mucho residuo de arena | Agua de aclarado con producto |
| Residuos | Polvo fino que se recoge | Lodos | Arena y polvo abrasivo | Restos químicos |
| Precisión en detalles y tallas | Alta | Media | Baja | Media |
| Apto para patrimonio | Sí | Con limitaciones | Desaconsejado | Según producto |
Precio
De qué depende el precio de limpiar una fachada
Metros cuadrados
La superficie real a limpiar, descontando huecos de ventanas y puertas.
Altura y medio de acceso
No es lo mismo un zócalo desde el suelo que una cuarta planta con plataforma o andamio.
Material y suciedad
Una costra negra antigua sobre arenisca requiere más pasadas que el polvo sobre un monocapa.
Ornamentación
Molduras, escudos, balaustradas y recercados tallados se limpian más despacio.
Licencias y ocupación de vía
Tasas municipales o la ocupación de la acera, si el ayuntamiento las exige.
Horarios y condiciones
Trabajos en horario restringido, calles peatonales o con actividad comercial abajo.
Con dos o tres fotos de la fachada y la dirección podemos darte un precio orientativo. Para cerrarlo, a veces pasamos a verla.
Trámites y mantenimiento
Permisos para limpiar la fachada y cómo mantenerla después
Licencias y casco histórico
Limpiar una fachada suele tramitarse como una obra menor o una comunicación previa, y en edificios catalogados o dentro de un casco histórico puede pedirse un informe adicional. Si hay que colocar plataforma o andamio en la acera, también se necesita permiso de ocupación de vía pública.
Cada ayuntamiento tiene su procedimiento. Nosotros te indicamos qué suele pedirse y te facilitamos la descripción técnica del proceso láser para acompañar la solicitud.
Después de limpiar
Una fachada limpia se ensucia más despacio si se protege. En piedra y ladrillo recomendamos valorar un hidrofugante transpirable, que reduce la absorción de agua sin cerrar el poro. En zócalos y portales castigados por las pintadas, una protección antigrafiti ahorra limpiezas futuras.
A partir de ahí, basta con revisar cada pocos años cornisas, bajantes y zócalos, que es donde antes vuelve a aparecer la suciedad.
Comunidades
¿Eres presidente o administrador de una comunidad?
Para comunidades de vecinos tenemos una página propia con cómo se aprueba la limpieza en la junta, qué incluye el presupuesto y cómo organizamos el trabajo para molestar lo mínimo.
Límites
Cuándo no recomendamos limpiar la fachada con láser
- Revocos y monocapas muy degradados. Si el revestimiento se cae a trozos, limpiar no lo arregla: toca reparar o rehacer.
- Pinturas que se quieren conservar. El láser elimina la pintura junto con la suciedad. Si la fachada está pintada y quieres mantenerla, es mejor un lavado suave o repintar.
- Piedra que se deshace. Cuando la piedra está disgregada (se arena al tocarla), primero debe consolidarla un restaurador.
- Humedades sin resolver. Si las manchas vienen de una filtración o de humedad que sube del terreno, volverán aunque limpiemos. Hay que atajar antes la causa.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre limpieza de fachadas
¿Tu fachada tiene algo que no ves aquí, como un escudo, azulejos o una pintura antigua? Mándanos una foto y te decimos cómo lo trataríamos.
¿Hace falta andamio para limpiar la fachada?
No siempre. Según la altura y el acceso trabajamos desde el suelo, con plataforma elevadora o con andamio. Te lo indicamos en el presupuesto junto con los permisos que pueda necesitar.
¿Cuánto tarda la limpieza de una fachada?
Depende de los metros, del material y del grado de suciedad. Antes de empezar te damos un plazo cerrado, y como no usamos agua no hay que esperar a que la fachada se seque.
¿Hay que tapar ventanas o cortar la calle?
Protegemos lo necesario, pero al no haber agua ni arena no hay salpicaduras ni lodos. Normalmente basta con señalizar la zona de trabajo, sin cortes prolongados de calle.
¿Se puede limpiar una fachada protegida o del casco antiguo?
Sí. El láser es la técnica más respetuosa con la piedra histórica. En estos casos suele hacer falta licencia municipal: te orientamos y aportamos la documentación técnica del proceso.
¿La restauración de fachadas incluye reparar grietas o desconchones?
No. Nosotros nos ocupamos de la limpieza. Si al limpiar aparecen fisuras, juntas vacías o piezas sueltas, te lo señalamos en el informe para que las repare un albañil o un restaurador, idealmente antes de aplicar cualquier protección.
¿Se puede limpiar una fachada con frío o con lluvia?
Con frío, sí: el láser no necesita que la fachada esté seca ni templada. Con lluvia paramos, porque el agua sobre la superficie reduce la eficacia del haz y complica el trabajo en altura.
¿Cada cuánto conviene limpiar una fachada?
Depende de la orientación, del tráfico de la calle y del material. En muchas fachadas urbanas basta con una limpieza a fondo cada bastantes años y repasos puntuales del zócalo, sobre todo si después se aplica un hidrofugante.
¿Cuánto cuesta limpiar una fachada?
Depende de los metros cuadrados, del material, del estado y del acceso. Envíanos fotos de la fachada y te damos un presupuesto cerrado y gratuito.
Servicios relacionados
Servicios que suelen ir con la limpieza de fachadas
Protección antigrafiti
Tras limpiar el zócalo o el portal, una película protectora evita que las próximas pintadas penetren en la piedra.
Piedra y monumentos
Si la fachada tiene portada, escudo o elementos tallados, los tratamos con criterios de patrimonio.
Limpieza de grafitis
Cuando lo que ensucia la fachada son firmas y pintadas, las retiramos sin dejar la silueta del grafiti.
Zona de servicio
Limpieza de fachadas en toda Navarra
Las fachadas que más limpiamos están en el Casco Antiguo y los ensanches de Pamplona, en los cascos históricos de Estella, Tafalla y Olite y en los pueblos de piedra del Prepirineo. En la Ribera abundan las de ladrillo caravista. Vamos desde Sangüesa a cualquier punto de Navarra y Cinco Villas.
¿Quieres recuperar el color de tu fachada?
Piedra, ladrillo, monocapa u hormigón: valoramos la fachada, te explicamos qué resultado esperar y te indicamos si necesitarás licencia.
Presupuesto sin compromiso
Envíanos una foto general de la fachada y otra de cerca de la suciedad. Con eso y la dirección te damos un precio y un plazo.
- Sangüesa (Navarra) · Servicio en toda Navarra y Cinco Villas
- navarroadrian@garbinavar.es
- +34 642 900 507
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